(新生留学攻略)加拿大留学住宿问题

在加拿大满足当地成人年龄标准，学生才可独自在校外租房。有两种可供选择，一个是公寓，一个是House。公寓一般配有管理员，负责铲雪、设施维护等。House一般房主不一起居住，铲雪可能会需要学生负责，且设施出现问题时，需打电话和房主沟通。一般公寓需要自己购买家具，支付房屋保险、网费、电费，对于刚出国留学的同学不是非常方便。

寄宿家庭Homestay就是寄宿在当地人或者华裔加拿大人的家里，这些家庭都是经过学校或当地教育委员会经过各项审核确定下来的，学生可以根据自己的意愿选择不同的家庭入住。一般情况下寄宿家庭是独栋的House，且寄宿家庭主人和学生同住在House里面。

学校附近的房子相对来说环境比较安全，因为很多在校生以及学生家长住在附近，大家的目的都是有一个利于学习和上学的环境。如果住的离校园远一些，也要选择高档一些的小区，或治安比较好的居民区。尽量避开酒吧聚集地、贫困地区，因为这些区域相对治安较差，并且不利于学生专心学习。

一般正规的公寓都会有公寓管理员在公寓楼里面，且遇到问题时，学生能够及时通过电话联系到。学生应当选择管理员较为负责任的公寓。如果学生选择寄宿家庭，一定在入住前了解寄宿家庭的具体情况，并确认寄宿家庭主人是同住在房屋里的。只有和学生同住在家里，才能尽心尽力地照顾家庭，尤其是房屋设施的维护以及卫生条件的保持。   

入住前应当好好检查房屋的细节。紧急出口、墙角是否有破洞、所有公寓附带的电器和柜子等是否完好等等，拍照留底以免日后发生纠纷。这些既保证学生住进去的房间是没有问题的，也不会在未来存在安全隐患。

学生入住后如发现房子有破损、或有其他的问题，要及时和楼管或寄宿家庭主人沟通。不要碍于面子不好意思说，因为一个小问题就有可能造成更大的问题。  

自己的财物、物品要妥善保管好，即使是好朋友一起居住，也尽可能把重要物品放好。室友间应懂得尊重对方的隐私。  

如冰箱等需要共同使用的区域，尽可能划分好各自的区域，避免日后的误会。  

签合同前，应详细查看每一条规则，尤其是租金、退宿等。要了解实际情况后，再搬进去。一般正规的公寓合同不会有太大的问题，最怕过分相信朋友或同学的转租和介绍。

签合同时特别留心附加说明部分，你需要弄明白室内哪些是你要付费的。租约使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。一旦签字，租约将具有法律效力。

很多学生自己租房子，没有意识去要收据。尤其是从同学或朋友那里介绍租的房子，认为自己认识的人不会骗自己。但有收据是对双方的保障。报税时可以用来退税，如果发生房屋租凭纠纷还能出示收据作为证据。

如果他人转租房子给自己，一定要确保合同更改为学生的名字才能更好保障自己的权益。房租也一定要直接交给房主，不要让转租的人代交。签转租合同前，一定去房源看一下状态，确保转租不是因为房间条件不好，而是原租客确实是因为个人原因，不得不转出租房合同。

由于中餐可能会有油烟，导致容易触发房间里的火警。一些中国学生可能在做饭的时候习惯把警报罩起来，却忘记及时恢复警报的功能。这一点是非常危险了。正规的公寓都会抽查房间的警报是否功能完善，避免紧急情况时火警无法起到作用。  

尤其是高层公寓，经常会安排火警演习。一个是让住客了解紧急出口位置，另一个是让住客能够有防范意识。很多学生忽略火警演习，因为楼层较高等原因，这些是不可取的。

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